Decyzja Burmistrza Miasta Puszczykowa o warunkach zabudowy

W dniu 22 sierpnia 2019 - na wniosek inwestora - wydana została decyzja Burmistrza Miasta Puszczykowa o warunkach zabudowy  dla budynku handlowo-usługowo-biurowego w zakresie usług typu: cukiernia, piekarnia, gastronomia, fryzjer, kosmetyczka, usługi medyczne z towarzyszącą infrastrukturą techniczną - na terenie działki nr 253, arkusz mapy 3, obręb Niwka położonej w Puszczykowie przy ulicy Moniuszki. Inwestycja ma być realizowana w sąsiedztwie istniejącego budynku handlowego przy ulicy Moniuszki.

Decyzję wydano w oparciu o wykonaną wcześniej analizę urbanistyczną.

W oparciu o przeprowadzoną analizę – wyznaczono parametry dla projektowanej zabudowy, przyjmując możliwość zaprojektowania obiektu o powierzchni porównywalnej do zabudowy działek w obszarze analizowanym. Wyznaczono stopień zabudowy działki obiektami kubaturowymi odpowiadający  –  ok. 25% oraz o powierzchni zabudowy nie więcej niż 600 m2, o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych z zachowaniem minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej - 25 % powierzchni działki.

Ustalono też obowiązek parkowania pojazdów na terenie własnej posesji – poza pasem drogowym i terenem publicznym oraz konieczność zapewnienia minimalnej liczby stanowisk postojowych dla użytkowników obiektu oraz osób zatrudnionych oraz  dla samochodów dostawczych.

Inwestycja wiąże się też z koniecznością wyburzenia istniejących obecnie na działce zabudowań oraz przeznaczeniem pasa terenu o szerokości 4 m wzdłuż frontowej granicy działki  pod poszerzenie pasa drogowego ulicy Moniuszki. Dzięki temu ulica Moniuszki na całej długości zyska jednolitą szerokość umożliwiającą wybudowanie ścieżki rowerowej oraz chodnika.